上一篇
摇号时代 还有谁在叫卖号子- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
盐城楼盘网:2018年这五类人不适合买房!
2018年并不是所有人都适合买房,下面这几类人买房要慎重。
1、打算在大城市买房的初入职场新人
对于在大城市打拼的职场新人,面对高房价,无论在经济上还是阅历上都比较欠缺,基本都要靠父母的接济支撑,在这种情况下,如果再背上房贷,无疑会增加生活负担,因为有些人还款还得靠父母,遇到跳槽的话,收入就会有断档期,还房贷就更难了。
其实不是不让大家买房,而是教大家不要只盯着北上广深,还可以考虑一下去房价相对大城市低一些的二线城市去就业安居,买房长期看人口和产业发展,只要有人口流入支撑,楼市才会形成一个良性循环,才不至于变成空头支票。很多二线城市都在吸引人才和企业入驻,刚刚毕业的年轻人可以抓住这个机会,规划一下发展方向,说不定能用手里那点有限的资金,建设出一个美好的未来呢。
2、工作地点不稳定的人
正如上面所说,买房先要确定自己在哪里发展,因为有些朋友由于工作原因常年奔波于不同城市之间,或者被常年外派,工作地点不稳定,建议自己做个规划,以免出现居住地距离上班地点太远,或者买了房子却住不了的情况。
3、还款能力不足的人
有句话说的好,有多大本事做多大的事,买房也是如此,只能承受100万,却想着买200万的房子,肯定是不现实的,成天嚷嚷着房价高买不起也解决不了根本问题。所以买房首先要考虑经济承受能力,真到了不得不买的境地,可以适当降低购房标准,原来买100平,现在买80平,面积虽小也总比没有强。
但是切记盲目追求完美,忽视自己的还款能力,做买房预算的时候可以从两方面考虑:
一是根据家庭税后年收入和总房价作比较,一般房子总价是家庭年收入6倍以内,都是在自己支付能力范围内的,超过这个范围的房子都是“超负荷”住房。
二是是从房贷月供占家庭收入的比例看,银行规定的房贷月供和收入的关系是:月收入=房贷月供X2,所以房贷月供的极限值是家庭月收入的一半,绝对不能超过这个限值了。
家里有老人孩子的,或者比较注重生活舒适度的人,房贷月供要控制在月收入的三分之一。
在选户型的时候,可以关注一下户型可变性,因为房子在使用过程中需求在不断变化,建筑空间要有充分的自由,最好能通过拆、拼、组、变,满足当时的住房需求,弥补房子面积小的遗憾。
4、想投资买房的中小买家
现在的行情是,市场和政策城市、区域分化越来越明显,上面提到的兰州,偏远郊区取消了限制,热门区域加强了限售,意味着城市内部区域的政策也会朝着分化的趋势发展。对于买房人来说,跟房价一直涨比起来,不断分化的楼市不利于作出理性的判断。“该不该买房”似乎已经成了一个伪命题,现在最需要做的事情就是透过复杂的事件、政策,做出正确的选择。
现在的行情,不太利于想投资买房的中小买家,虽说有房子住,手里有了点闲钱想投资房产,但是那点有限的资金买大城市的房子显得杯水车薪,就有人要转战其他城市,这个时候要是做出错误的判断,买错了城市,就有可能被套牢。本身就那么点承受能力,接受不了的话还是别冒险了。
5、年纪大的中老年人
记得去年还是发生在南京,在楼盘开盘现场看到不少白发老人,都是以自己的名义帮儿孙买房。中老年人的购买力相对年轻人大很多,有调查显示,北京50岁以上中老年人有82%都有自己的房产,有7.7%的有两套房子。房子虽然可以作为老年人养老的资本,但过多的房产有可能成为一种负担。每年都会出现因房产分割而反目的父母、子女。如果老人去世没有留下遗产,分割房产将成为一个复杂的问题。这样留下的不仅是财产分割问题,还有亲情债务。所以有财力的中老年人,买房时最好考虑好房产分割问题,即使买也要尽量留下遗嘱,且尽量选择小户型,这类房子在市场上更易处理。
现在买房拼的不仅是财力,还有顺势而为的能力,适应市场环境,利用好政策做出正确判断,切忌盲目跟风,别自己挖了坑跳进去还在填坑呢。
责任编辑: zhushan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
盐城凤樾府还在卖吗?最新消息来了
2万科星汇东方最新动态
3佳源广场最近动态
4品质房源:集云·文泽府邸怎么样?楼盘全面解析
5中海毓园:盐中旁·珍萃园境著品,理想居住新选
6悦达交投·玖玺台 值得买吗?好不好一看便知!
7招商·雍华府·天玺|央企巨作,可以入手吗?
8万科·星汇东方值得买吗?看这里就知道了!
9盐城都会壹号样板间参考来了!大家想好怎么装
10盐城都会壹号怎么样?可以买吗?
品质房源:集云·文泽府邸怎么样?楼盘全面解析不容错过
2024-03-13 15:16:04
中海毓园:盐中旁·珍萃园境著品,理想居住新选择!
悦达交投·玖玺台 值得买吗?好不好一看便知!
招商·雍华府·天玺|央企巨作,可以入手吗?
万科·星汇东方值得买吗?看这里就知道了!
盐城都会壹号样板间参考来了!大家想好怎么装了吗?
盐城楼盘网:买高层住宅一定要注意这些问题
盐城楼盘网:影响房贷年限的五大因素
如何查询房屋契税是否缴纳?查询房屋契税需什么证件
经济适用房转商品房需要哪些手续?要交哪些费用
盐城凤樾府还在卖吗?最新消息来了
品质房源:集云·文泽府邸怎么样?楼盘全面解析不容错过
中海毓园:盐中旁·珍萃园境著品,理想居住新选择!
悦达交投·玖玺台 值得买吗?好不好一看便知!
招商·雍华府·天玺|央企巨作,可以入手吗?