中梁·聚龙首府

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中梁·聚龙，是中梁地产集团入主盐城的品质扛鼎之作。本项目位于盐城市城南新区，聚龙湖南面，人民南路上。项目所在区域发展潜力价值巨大，其区域规划建设范围为：东至通榆河，西至西环路，北至青年路，南括伍佑街道，总面积达102平方公里。按照总体规划要求，未来城南新区将是一个拥有100多万人口的新城区，成为盐城市新的行政、商业、文化、教育中心和新型居住区。 中梁·聚龙项目地块方正，西侧紧靠人民南路，北侧为园林大道、河滨景观带。项目周边交通便利，公交、城市快速公交BRT及南环高架畅达城市各个角落。在配套上，项目坐拥城南新区生活繁华成熟配套，拥有中南城购物中心、永辉超市、金鹰购物中心、聚龙湖、新龙广场、城南新体育馆、城南医院等配套。 中梁·聚龙项目目前规划为高层、洋房、叠加、联排四大类型，满足全龄段需求。

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建筑类型是住宅。中梁·聚龙首府项目占地面积57683平方米。

中梁·聚龙首府容积率是2.2。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

中梁·聚龙首府绿化率是40%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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