2016外地人在盐城 买房政策汇总

盐城作为快速发展中的三线沿海城市，又成功挤入“长三角城市群”，发展前景乐观，必然吸引越来越多的外地购房者安家盐城。那么，外地人在盐城买房有什么条件，又能享受怎样的待遇?

贷款：若是全额买房，则无需任何条件。带上身份证、户口本到售楼处或房产中介，按照购房流程签字付款办证即可。若是按揭买房，目前盐城楼市的购房贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款(公积金贷款和商业贷款)三种形式。

住房公积金贷款：贷款条件：2015年10月15日起，盐城全面推行公积金异地贷款业务，凡在异地(外市)缴存住房公积金的职工在盐城购房的，均可在该市申请住房公积金个人住房贷款，并且取消了户籍限制。但必须在异地连续正常足额缴存满6个月，并向本市个人账户内转入不少于6个月的住房公积金缴存额(个人账户内余额应大于等于月缴存额×6)，并提供“第三人”(是在本市有住房公积金账户并正常缴存的自然人)承担保证责任。异地缴存职工在异地有未还清住房公积金贷款的，不得在本市再申请住房公积金贷款。

所需材料：缴存地住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、身份证、户口本、购房合同(房屋所有权证)、人民银行征信报告等材料。此外，购买二星级以上绿色建筑的，住房公积金贷款额度可上浮20%。

商业贷款：贷款条件：外地人在盐城买房，若贷款买房，缴存社保满一年及以上或缴纳税收满一年及以上。贷款人年龄较小或还款能力欠缺,银行会考虑追加担保人或共同还款人。

所需材料：一般银行要求购房合同(房屋所有权证)、贷款人身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(必须加盖银行业务受理单)或者相应财力证明，有共同还款人的，还需要提供共同还款人身份证、户口本、银行流水等材料。

购房补贴：办理贷款是买房流程的重点。成功办理后，购房者可以舒口气，坐等放贷、交税、领购房补贴。综合来看，来盐城买房的人，大致可以分为普通人和绿卡人才两类，这两类人可享受不同的购房补贴。

普通人购房——凡2016年5月1日到2016年12月31日期间，在市区购买新建商品住房的，给予购房总价1.5%的购房补贴(最高不超过2万元);在市区购买新建非住宅用房的，给予购房总价1.5%的购房补贴。

引进人才购房——盐城推出“515”人才引进三年(2015-2017)行动计划，每年将引进5万名大学生，1万名专门人才和500名领军人才，这些人才可享受至少5%总价的购房补贴、生活补贴、薪酬补贴、帮助落户、社保缴费减免等优惠措施。

所需材料：本人凭人才绿卡、身份证、购房合同、房屋所有权证到“515”人才服务窗口办理，审核后，房补直接汇至人才绿卡。注：以上两种补贴不可同时享受。

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