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不动产登记全国联网年内实现 降房价作用有限
【以下信息来源“和讯房产”，由楼盘网于2017-04-12 11:29:22整理提供】
日前，国土资源部相关负责人透露，2017年年底前，有望全国所有市县全部接入国家级信息平台，全面实现不动产登记“四统一”。
我国《不动产登记暂行条例》明确，国家实行不动产统一登记制度。这一制度，包括登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一”。目前，“四统一”的前三项已基本完成，但信息平台统一（全国联网），有望年底实现。
据悉，截至2016年底，不动产统一登记制度已在全国335个地市州盟、2808个县市区旗实施，各地累计颁发不动产权证书1400万本，不动产登记证明1300万份，全国全面实现了不动产统一登记证书“发新停旧”。
关于目前不动产统一登记联网情况，国土资源部负责人表示，全国已有1700多个县顺利接入国家级信息平台，四个直辖市、河北、江苏、浙江、广西（楼盘）等地，率先实现市县接入范围全覆盖。
不动产登记全国联网的目的是什么？联网后产生会什么样的效果？外界认为的联网会降房价靠谱吗？
据了解，不动产统一登记制度实际上是在鼓励和保护人们持有产业，其制度设计的初衷并未与开征房地产税相挂钩。不动产全国联网后，也不是所有人的房产信息都可以查到。因为不动产统一登记，并不是要重复登记，原有的各类不动产权证书会继续有效。
另外，为了保护公民的个人隐私，《不动产登记暂行条例》严格限定了查询范围和查询申请人。只有权利人、利害关系人、有关国家机关有权依法查询、复制不动产登记资料。也就是说，不动产登记信息，不是谁想查就能查。
此外，在业内人士看来，全国联网对于降房价作用也有限。从全国的情况看，不动产登记“四统一”，已经推进两三年了，但各地房价却有升有降，一二线城市大涨，三四线城市还在为库存发愁。特别是四个直辖市、江苏、浙江等地，虽已率先接入不动产统一登记国家级信息平台，但这些地方的房价，几乎都是上涨的。
之前，不动产登记全国联网曾被视为房地产税开征做技术储备。对此,国土部相关负责人表示,两者没有直接关联；但作为“摸清家底”的基础性工作,不动产统一登记能够有效支撑房地产税收相关改革。
目前，房地产税立法相关工作还在起草阶段。今年两会上，政府明确表态今年房地产税立法并没有提请人大常委会审议的安排。
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